imagine então investir em um hotel
com uma bandeira reconhecida mundialmente
na cidade mais promissora do Brasil.
Proposta aprovada para unidade de 24 m²
Ato - 10.000,00
30/60/90 - 5.900,00
30 mensais - 1.150,00 primeira em 25/06/14
3 anuais 14.500,00 primeira em 25/08/2014
Única - 44.210,00 primeira em 25/12/2016
Financiamento - 262.930,00
Total - 411.690,00
Obs: opção de tabela direta de 150 meses
ENTENDA O RATEIO DA RENTABILIDADE PROJEÇÃO DE 0,9% DE RETORNO.
Projeção valor de diária- R$ 350,00
Ocupação média de Santos- 70%
Rentabilidade média pretendida- 0,7% a 1,2 %
365 dias do ano- dividido por 12 meses................. 30,42 dias/ mês
30,42 dias/ mês x 241 quartos............................ 7.331 diárias potenciais
70% ocupação................................................ 5.131 diárias/ mês
5.131 diárias/ mês x R$ 350,00........................... R$ 1.795.850,00
R$ 1.795.850,00 + 20% ( receita de consumo ) .... R$ 2.155.020,00
R$ 2.155.020,00+ 1% ( demais receitas )............R$ 2.176.570,20
R$ 2.176.570,20 - 58% ( média de despesas ) ......R$ 914.159,48
R$ 914.159,48 - 3,5% ( taxa Atlântica ) ............ R$ 882.163,90
R$ 882.163,90 dividido por 241 quartos................ R$ 3.660,43
OBS: Os valores acima citados estão sujeitos a alterações por parte dos responsáveis pelo empreendimento.
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RECEITA
* Hospedagem
* Alimentos e bebidas
* Espaço para convenções
* Telefonia
* Lavanderia
* Fitness/ Spa ( Personal Trainer )
* Cofre
* Estacionamento / Vallet
DESPESAS
* Folha de pagamento
* Limpeza
* Manutenção
* Publicidade/ mídia
* Impostos
* Taxa adm Atlântica
SEGUE LINKS IMPORTANTES
Seguem abaixo links importantes em relação a condo-hotel e o Hotel Park Inn Moema único no Brasil
Site Park Inn MOEMA
http://www.atlanticahotels.com.br/atlantica/hoteis/Estrutura.asp?Numfuncionalidade=292&NumHotel=1206&Cidade=S%E3o%20Paulo&titulo=Apresenta%E7%E3o
Tour Virtual Park Inn MOEMA
http://www.rociofotografia.com.br/360/ahi_360/pibi_park_inn_ibirapuera/tour/
Entenda o que é um Condo-hotel
http://www.tradeinvestsa.com.br/noticias/o-que-e-um-condo-hotel/
Atenciosamente:
Marvel
(13) 99774-0910
marvel.broker@gmail.com